تركيب فواصل التمدد وأنظمة العزل المائي في مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)

تركيب فواصل التمدد وأنظمة العزل المائي في مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)

نفذت شركة أتلانتس للمقاولات أعمال توريد وتركيب أنظمة فواصل التمدد FADRAS FR23 المدمجة مع أنظمة العزل المائي الغشائية عالية الأداء في المناطق المحددة ضمن مشروع مركز الملك عبدالله المالي (KAFD) بمدينة الرياض.

تم تنفيذ الأعمال وفقًا للمواصفات المعتمدة وتوصيات الشركة المصنعة، بما يضمن استيعاب الحركات الإنشائية والحرارية بكفاءة عالية مع الحفاظ على سلامة العزل المائي وتحقيق متانة طويلة الأمد.

ويمثل هذا النهج المتكامل، الذي يجمع بين قدرة نظام FADRAS FR23 على استيعاب الحركة واستمرارية نظام العزل المائي الغشائي، نموذجًا مرجعيًا في دمج أنظمة فواصل التمدد والعزل المائي ضمن أحد أبرز المشاريع المالية والتجارية في المملكة العربية السعودية.

نظرة عامة على المشروع

المشروع: مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)

الموقع: الرياض، المملكة العربية السعودية

الجهة المنفذة: شركة أتلانتس للمقاولات

نطاق الأعمال:

توريد وتركيب أنظمة فواصل التمدد وأعمال العزل المائي الغشائي.

الأنظمة الرئيسية المستخدمة:

• نظام فواصل التمدد FADRAS FR23

• نظام العزل المائي الغشائي عالي الأداء

الميزات الرئيسية:

• استيعاب الحركات الحرارية والزلازل والحركات الإنشائية

• توفير حماية مائية مستمرة وشاملة

حالة الموقع عند بدء الأعمال

عند مباشرة الأعمال في موقع المشروع، أجرت شركة أتلانتس مسحًا ميدانيًا شاملًا لجميع مواقع فواصل التمدد والأسطح المحيطة المخصصة لأعمال العزل المائي، وتم توثيق الملاحظات التالية:

• تفاوتت درجات جاهزية الأسطح في مواقع الفواصل، حيث تطلبت بعض المناطق أعمال تنظيف ومعالجة وتجليخ وتحضير للأسطح قبل تطبيق نظام العزل المائي.

• أظهرت بعض مناطق الربط بين العناصر الإنشائية تشققات بسيطة وعدم انتظام في الأسطح عند مناطق الانتقال، مما استدعى تنفيذ أعمال تجهيز دقيقة للحصول على سطح متجانس وقابل للالتصاق.

• نظرًا للطابع المعماري عالي الجودة لمشروع KAFD، كان مطلوبًا تنفيذ أعمال تركيب أغطية الفواصل بدقة متناهية دون أي انحرافات أو تأثير على التشطيبات المحيطة.

• تزامنت الأعمال مع أنشطة إنشائية وتشطيبية مستمرة داخل المشروع، مما استدعى تطبيق إجراءات صارمة لتنظيم المواد وحماية الأعمال والتنسيق مع الجهات الأخرى.

• اختلفت أبعاد الفواصل ومسافات الحركة من منطقة إلى أخرى، الأمر الذي استلزم اختيار المقاسات المناسبة من نظام FADRAS FR23 وتفاصيل عزل خاصة بكل منطقة.

التحديات والحلول المقدمة من أتلانتس

التحدي الأول: بيئة معمارية عالية المواصفات

يُعد مركز الملك عبدالله المالي من أرقى الوجهات التجارية في الرياض، مما فرض متطلبات دقيقة للغاية فيما يتعلق بجودة التشطيبات والمحاذاة البصرية والتكامل بين الأنظمة المختلفة.

الحل:

خصصت أتلانتس فرقًا متخصصة لأعمال التشطيبات النهائية الخاصة بأغطية الفواصل. وتمت معاينة كل وحدة ومواءمتها وضبطها قبل التثبيت النهائي، كما نُفذت جميع نهايات الأغشية العازلة باستخدام أدوات دقيقة مع حماية كاملة للتشطيبات المحيطة. وأجريت فحوصات نهائية مشتركة مع فريق الجودة التابع للمقاول الرئيسي قبل اعتماد الأعمال.

التحدي الثاني: استمرارية الربط بين العزل المائي ونظام الفواصل

تُعد منطقة الربط بين نظام العزل المائي ونظام FADRAS FR23 أكثر المناطق حساسية، حيث إن أي خلل في التداخل أو الالتصاق قد يؤثر على كفاءة العزل بالكامل.

الحل:

تم تنفيذ جميع تفاصيل الربط وفق تعليمات الشركة المصنعة المعتمدة، مع تركيب شرائح تقوية وفلاشنجات عازلة عند جميع نقاط الانتقال. كما تمت مراقبة أبعاد التداخل بدقة وإجراء اختبارات مائية مستقلة لجميع مناطق الربط قبل تركيب أغطية الفواصل للتأكد من كفاءة العزل.

التحدي الثالث: اختلاف حالة الأسطح وتحضيرها

أظهرت بعض المناطق وجود ملوثات سطحية وتشققات طفيفة وبقايا أعمال إنشائية قد تؤثر على التصاق العزل المائي على المدى الطويل.

الحل:

تم تنفيذ تقييم منفصل لكل منطقة قبل البدء بالأعمال، مع استخدام معدات الجلخ والمعالجة الميكانيكية لإزالة الطبقات الضعيفة والملوثات. كما جرى إصلاح التشققات والعيوب باستخدام مواد ترميم متوافقة وتركها حتى اكتمال المعالجة قبل تطبيق البرايمر والعزل. ولم يُسمح بتنفيذ أي أعمال عزل قبل اجتياز فحص قبول الأسطح الداخلي لشركة أتلانتس.

التحدي الرابع: التنسيق مع أعمال التشطيبات والأنظمة الأخرى

تم تنفيذ الأعمال ضمن بيئة عمل نشطة تضمنت أعمال الأرضيات والجدران والأنظمة الميكانيكية والكهربائية في المناطق المجاورة.

الحل:

نسقت أتلانتس بشكل مباشر مع البرنامج التنفيذي للمقاول الرئيسي لتحديد فترات العمل المناسبة لكل منطقة. كما جرى حماية الأعمال المنجزة مباشرة باستخدام وسائل حماية مؤقتة، وإجراء فحص تسليم لكل منطقة قبل السماح للجهات الأخرى بالعمل فيها.

الأنظمة المطبقة

نظام فواصل التمدد FADRAS FR23

الاستخدام:

استيعاب الحركات الإنشائية والحرارية والزلازل.

المكونات:

إطارات وأغطية ألمنيوم وعناصر تثبيت متخصصة.

الميزة الرئيسية:

تحمل الحركة العالية والمتانة في المناطق ذات الاستخدام المكثف.

نظام العزل المائي الغشائي

الاستخدام:

توفير حماية مائية مستمرة عبر الفواصل والأسطح المجاورة.

المكونات:

أغشية عزل عالية الأداء مع فلاشنجات وشرائح تقوية.

الميزة الرئيسية:

استمرارية كاملة للعزل المائي ومنع تسرب المياه.

ملخص العمليات التنفيذية

نفذت أتلانتس الأعمال وفق التسلسل التالي:

• تجهيز الموقع وإجراء المسح الميداني لجميع مواقع الفواصل وأبعاد الحركة وحالة الأسطح.

• تنفيذ أعمال التحضير الميكانيكي للأسطح، بما في ذلك الجلخ وإزالة العيوب وإصلاح التشققات.

• تطبيق طبقة البرايمر على جميع الأسطح المخصصة للعزل.

• تنفيذ نظام العزل المائي الغشائي عالي الأداء بشكل متواصل عبر الفواصل والأسطح المحيطة.

• تركيب الفلاشنجات وشرائح التقوية في جميع مناطق الانتقال والنهايات.

• إجراء اختبارات المياه لمناطق الربط بين العزل والفواصل قبل تركيب الأغطية.

• توريد وتركيب نظام FADRAS FR23 بكامل مكوناته.

• معالجة جميع التفاصيل النهائية لضمان التكامل مع التشطيبات المعمارية المحيطة.

• تنفيذ الفحص النهائي والتحقق من كفاءة الحركة وإعداد وثائق الجودة وتسليمها للمقاول الرئيسي.

النتائج والأداء

نجحت شركة أتلانتس للمقاولات في تنفيذ نظام متكامل لفواصل التمدد والعزل المائي في المناطق المحددة ضمن مشروع مركز الملك عبدالله المالي (KAFD).

ويوفر النظام المدمج بين FADRAS FR23 والعزل المائي الغشائي قدرة مستمرة على استيعاب الحركات الإنشائية مع تحقيق حماية مائية كاملة ومتانة طويلة الأمد تتناسب مع المتطلبات التشغيلية والبيئية العالية للمشروع.

كما يعكس التكامل السلس مع التشطيبات المعمارية الراقية قدرة أتلانتس على تنفيذ الأعمال الفنية المعقدة والمشاريع ذات المتطلبات العالية للجودة في أبرز المشاريع التجارية والمالية بالمملكة العربية السعودية.